Häufige Fragen

Diese Frage wird uns sehr oft gestellt und sie lässt sich pauschal nicht beantworten. Es gibt viele Aspekte, die für ein Bankdarlehen sprechen (keine Zinsuntergrenze, flexiblere Vertragsgestaltung, verschiedene Zinssatzvarianten), aber auch das Bauspardarlehen hat Vorteile (Zinsobergrenze, in der Regel niedrigere laufende Kosten). Letztendlich ist hier eine fundierte unabhängige Beratung von... weiterlesen...

Der Nominalzinssatz bezeichnet den Rechenzinssatz, der auf den noch offenen Betrag angewandt wird.Der Effektivzinssatz hingegen berücksichtigt weitere Faktoren wie unterjährige Verrechnung, die Bearbeitungsgebühren und Risikolebensversicherung. Auch der Effektivzinssatz beinhaltet nicht alle Kosten. Zum Beispiel sind Kontoführungs- und Schätzgebühren nicht enthalten, sodass auch der Effektivzins über die wahren Kosten nicht alles... weiterlesen...

Bei variabler Verzinsung ist dies in der Regel möglich, bei einer Fixzinsvereinbarung kann es mit höheren Kosten verbunden sein. Aber auch bei der variablen Verzinsung ist in vielen Standardkreditverträgen eine Gebühr vorgesehen. weiterlesen...

Fixzinsvereinbarungen werden in der Regel für 1 bis 10 Jahre abgeschlossen. Der Vorteil liegt in der besseren Kalkulierbarkeit der Raten, unabhängig von der laufenden Zinsentwicklung. Am Ende der Fixzinsperiode kann man auf eine variable Verzinsung umsteigen oder einen neuen Fixzins vereinbaren. Falls sich die Zinslandschaft deutlich geändert hat, kann es... weiterlesen...

Wenn Sie eine Immobilie zu eigenen Wohnzwecken erwerben, sollten Sie möglichst viel Eigenkapital einbringen. Üblicherweise wird ein Eigenkapital in der Höhe von 20-30% erwartet. Ein höheres Eigenkapital verbessert in der Regel die Kreditkonditionen und die Rückzahlung bleibt möglichst niedrig. Aber Achtung: Bedenken Sie auch, dass Ihr Leben nicht nur aus... weiterlesen...